7月房市 理性降溫 價(jià)量持平 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
7月房市 理性降溫 價(jià)量持平
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  • 7月房市 理性降溫 價(jià)量持平
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2018年7月七都價(jià)量變化，臺(tái)北交易量增4.3％，臺(tái)中3.9％，而新北量減5.7％；而價(jià)格也處於下修震盪，臺(tái)北下修3.6％，七都平均量增0.4％，價(jià)格減0.2％，呈現(xiàn)價(jià)量盤整格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，上半年買氣回籠，不少建商在下半年暫停讓利策略，在市場上興起效應(yīng)，本月平均增減幅雖不大，但各都則呈現(xiàn)「價(jià)漲量就跌」，「價(jià)跌量就漲」的走勢，買賣雙方拉鋸戰(zhàn)下，房市理性降溫，交易量成長幅度趨緩，其中又以新北最為明顯。
 
 
張旭嵐表示，「捨臺(tái)北取新北」的自住買盤，多半抱著逢低「買新住大」的期待，不僅沒有追高的意願(yuàn)，也沒有絕對(duì)的時(shí)間壓力，因此購屋若沒有足夠議價(jià)空間，寧可打掉重練，另覓良屋。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃竹房市已進(jìn)入正向盤整的軌道，桃園地區(qū)7月份市場交易呈價(jià)增量微減，延續(xù)上月的拉踞戰(zhàn)，屋主見市回溫，監(jiān)守不讓價(jià)，導(dǎo)致讓價(jià)空間縮水，買方期待建商或屋主讓利再低價(jià)，另外市場多半屬於小坪數(shù)低總住宅，因而單價(jià)拉高，是造成這月價(jià)升量縮的主因。新竹則呈現(xiàn)價(jià)微修量微增的情況，但由於桃竹南北交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，因擁地利之便，加上人文科技產(chǎn)業(yè)能提供穩(wěn)定就業(yè)市場，對(duì)於房市發(fā)展是有穩(wěn)定的作用。